Woningmarkt in Ommen blijft groeien

Het aantal woningen in Ommen blijft groeien. De gemeente Ommen verkocht in 2017 39 kavels aan particulieren. De verkoop loopt goed door. Ontwikkelaars bouwden in 2017 ongeveer 40 nieuwe woningen. De gemeente blijft zich in 2018 richten op de realisatie van aantrekkelijke woningen voor alle doelgroepen.

Particuliere en projectmatige woningbouw
De gemeente Ommen geeft op verschillende plekken kavels uit waar particulieren zelf een woning kunnen bouwen. In totaal zijn in 2017 39 gemeentelijke kavels verkocht. Daarvan liggen 37 verkochte kavels in Vlierlanden, één in Lemele en één in Beerzerveld. Daarnaast waren per 1 januari 2018 nog 5 koopcontracten getekend en ‘0nderweg’ en zijn 17 betaalde opties verleend. Projectontwikkelaars en De Veste hebben in 2017 ook flink gebouwd. Zij leverden 40 nieuwe woningen op in Vlierlanden en Haven West. In het centrum (o.a. Westflank) wordt ook volop gebouwd door ontwikkelaars. In de loop van 2018 worden op de Westflank veel woningen opgeleverd.

Kansrijke woningbouwplannen
De focus in het gemeentelijk woonbeleid, dat is vastgelegd in de Woonvisie, ligt op het ontwikkelen van kansrijke woningbouwplannen. De gemeente wil voldoen aan de vraag op de woningmarkt, door de juiste typen woningen te bouwen voor de juiste doelgroep. In nieuwbouwplannen buiten het centrum van Ommen wordt vooral gebouwd voor gezinnen. Binnen bebouwde kommen is er vooral ruimte voor woningen voor starters, kleine huishoudens en ouderen. Ook in de kleinere kernen is ruimte voor een passend aantal woningen.

Vlierlanden wordt verder uitgebreid
In de volgende fase van woonwijk De Vlierlanden in Ommen worden nog eens 97 nieuwe woningen gebouwd. De gemeente Ommen geeft medio 2018 45 vrije kavels uit. Bouwcombinatie Ommen bouwt in De Vlierlanden 42 woningen. Deze uitbreiding van De Vlierlanden is de laatste fase van De Vlierbrink.
Woonsfeer De Vlierbrink is onderdeel van de nieuwe woonwijk De Vlierlanden in Ommen. In de eerste twee fasen van De Vlierbrink zijn 100 nieuwe woningen gebouwd of gepland. De volgende fase van De Vlierbrink ligt ten zuiden van de Vlierendreef. Hier is ruimte voor 97 woningen. De gemeente Ommen werkt bij deze fase van De Vlierbrink samen met lokale ontwikkelaars die projectmatig woningen gaan bouwen. Hiermee speelt de gemeente Ommen in op de vraag op de woningmarkt en wordt het complete spectrum van de markt bediend.

Afspraken met de provincie
Begin 2017 zijn met de provincie woonafspraken gemaakt. Belangrijk onderdeel van deze afspraken is de toegestane harde plancapaciteit voor woningbouw. Ommen had begin 2017 te veel  harde plancapaciteit. Begin 2019 worden de woonafspraken met de provincie geüpdatet. Door het hoge aantal opleveringen in 2017 en het verwachte aantal in 2018, kan de gemeente begin 2019 een positieve balans presenteren richting de provincie. Hierdoor kan op termijn weer ruimte ontstaan voor nieuwe initiatieven.