Slopende nieuwbouwkwestie Olsterkampweg

Het is een hoofdbreker, een aantal woningen aan de Olsterkampweg zijn niet meer geschikt om in te blijven wonen en moeten worden vervangen door nieuwbouw. Voor 20 woningen die aan vervanging toe zijn, staat een plan klaar om 23 huizen nieuw te bouwen door woningbouwvereniging Salland Wonen.

“Het wijkje aan de Olsterkampweg (20 woningen) stamt van direct na de tweede wereldoorlog. De wijk is destijds neergezet als noodvoorziening in tijden van grote woningnood. Het zijn noodwoningen. Deze woningen zijn 77 jaar na de Tweede Wereldoorlog technisch “op”. De plannen om iets met die wijk te doen zijn al oud. We hebben al heel lang in het vizier gehad dat deze woningen niet het eeuwige leven hebben.

Salland Wonen heeft in 2018 contact gezocht met zowel de historische vereniging in Olst-Wijhe (Olster Erfgoed), de gemeente Olst-Wijhe als de organisatie die voor de gemeente Olst-Wijhe de partij is voor “stedenbouwkundige kwaliteit” en ruimtelijke afstemming, Het Oversticht. Deze partijen hebben geconstateerd dat de stedenbouwkundige opzet van de wijk in historisch perspectief belangrijk is en het advies gegeven dit terug te laten komen in de plannen voor de nieuwe woonwijk. Er is toen in coronatijd afstemming met de omwonenden een plan ontworpen voor de nieuwbouw. In dit nieuwe plan is de stedenbouwkundige opzet en het groene karakter van de oude wijk teruggekomen.

Echter hebben een klein aantal bewoners, onder wie mevrouw Peper de wens om te blijven. De woningen verbouwen zou betekenen dat het aanzicht enorm zou veranderen en belangrijker nog, met de kosten aan de binnenzijde van de woning is nog niet eens rekening gehouden en dan slaat de wijzer dan echt de andere kant op, ” aldus Salland Wonen.

Vervolgens hebben deze bewoners geopperd deze oude woningen wil aanmerken als monumentaal erfgoed via de Erfgoedvereniging ‘t Heemschut. Nadat de Gemeente Olst-Wijhe besloot om dit niet te wensen, zijn deze mensen zelfstandig naar de rechter gestapt, waaronder mevrouw Peper (83). Zij is erg gehecht aan haar na-oorlogse woning en woont hier naar eigen zeggen nog prima. Toch wist ze dat dit gegeven niet uit de lucht kwam vallen.

Salland Wonen wil haar daarom een passende woning bieden en dit hebben zij meerdere malen gedaan. “Tot nu toe wil ze geen andere woning accepteren, ” vertelt Marijke Kool, directeur van Salland Wonen.

Ook de buurtbewoners vinden het jammer dat het niet opschiet met de sloop. Velen zien de wijk achteruitgaan. Zeker nu een aantal woningen leeg staan. “Er wordt niets meer aan de tuinen gedaan, vroeger zag het het mooi uit ” en hij wijst naar een schutting die al bijna omvalt.

Vantevorgen duidelijk

Toen deze mevrouw de woning betrok heeft zij al te horen heeft gekregen dat de woningen op termijn gesloopt zouden worden. Het heeft even geduurd, want de woningen werden – ondanks de slechte staat – nog best goed verhuurd. Toen dat uiteindelijk steeds minder werd, was de urgentie om over de toekomst van deze woningen na te denken urgent.

Salland Wonen: “We moeten gewoon goede woningen bouwen, er is immers een woningcrisis”

“De woningmarkt is krap, dat weet iedereen. Een aantal bewoners willen graag terugkomen in een nieuwbouwwoning en deze procedure kost veel tijd. Het beroep is nu tweemaal afgewezen en Erfgoedvereniging ‘t Heemschut weet niet wanneer de uitspraak van de rechter in deze kwestie zal zijn.

“We willen allemaal prettig wonen en waar we ons thuis voelen, willen we graag behouden. Maar als dit niet mogelijk blijkt, moeten er stappen gezet worden en dan moet je het hoogst haalbare doen, ” zegt Salland Wonen hierover. De uitspraak van de rechter laat voorlopig op zich wachten. Tot die tijd blijven de bewoners zitten waar ze zitten. En moeten de huurders die met smart wachten op de nieuwe woning toch nog even geduld hebben.

Ga voor meer info naar www.Salland1.nl